LIPUTANFINANSIAL.COM — PT Bhineka Inovasi Ketahanan Energi Tbk (BIKE) menyerap investasi sekitar Rp1 triliun untuk membangun dan mengembangkan kawasan Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Nilai proyek itu tertuang dalam kerja sama antara anak usaha BIKE, PT Ratu Karya, dengan Perumda Pasar Jaya. Kawasan tersebut akan dilengkapi kios UMKM hingga rumah sakit dan pusat perbelanjaan.
Kerja sama itu dituangkan dalam penandatanganan Memorandum of Understanding (MoU) antara PT Ratu Karya dan Perumda Pasar Jaya. Penandatanganan berlangsung pada 17 September 2026, seperti disampaikan dalam keterbukaan informasi BEI, Jumat (18/9/2026).
Direktur Utama BIKE Eric Kusuma menyebut proyek pembangunan dan pengembangan kawasan Pasar Minggu membutuhkan investasi sekitar Rp1 triliun. Angka itu muncul dalam Perjanjian Pelaksanaan Pembangunan Pasar Minggu wilayah Jakarta Selatan.
"Perjanjian Pelaksanaan Pembangunan Pasar Minggu Wilayah Jakarta Selatan diperkirakan menyerap nilai investasi senilai Rp1 triliun," ujar Eric.
Fasilitas yang Disiapkan di Kawasan Pasar Minggu
Rencana pengembangan kawasan ini mencakup sejumlah fasilitas penunjang. Berikut rinciannya:
- Kios dan los bagi pelaku usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM)
- Rumah susun
- Rumah sakit
- Gedung perkantoran
- Pusat perbelanjaan
- Food court
Kombinasi fasilitas itu menunjukkan proyek ini tidak berhenti pada revitalisasi pasar tradisional. Ada fungsi hunian, kesehatan, dan komersial yang dikemas dalam satu kawasan.
Mengapa Perumda Pasar Jaya Jadi Mitra
Perumda Pasar Jaya merupakan badan usaha milik daerah DKI Jakarta yang mengelola jaringan pasar di ibu kota. Keterlibatan mereka memberi BIKE akses langsung ke lahan dan tata kelola kawasan Pasar Minggu.
Skema kerja sama lewat anak usaha, PT Ratu Karya, memisahkan risiko proyek dari entitas induk. Pola ini lazim dipakai emiten properti dan infrastruktur saat menggarap proyek berskala besar bersama BUMD.
Arti Bagi Investor BIKE
Nilai Rp1 triliun bukan angka kecil bagi emiten yang baru menandatangani MoU. Tahap berikutnya yang perlu dicermati adalah apakah kerja sama ini naik ke perjanjian definitif dan bagaimana pendanaannya disusun.
MoU belum mengikat secara hukum untuk realisasi belanja modal. Investor biasanya menunggu kejelasan struktur pembiayaan, jadwal konstruksi, dan pembagian peran antara Ratu Karya dan Pasar Jaya.
Efek ke kinerja BIKE baru terasa jika proyek masuk tahap konstruksi. Sebelum itu, sentimen pasar lebih banyak digerakkan oleh pengumuman kerja sama ketimbang arus kas nyata.
Pasar Minggu dan Peta Proyek Kawasan di Jakarta Selatan
Pasar Minggu berada di koridor Jakarta Selatan yang padat aktivitas ekonomi. Kawasan ini dilintasi jalur utama dan dekat dengan permukiman mapan, sehingga punya basis pengunjung harian yang besar.
Pengembangan kawasan dengan rumah susun dan perkantoran berpotensi mengubah karakter pasar dari sekadar tempat belanja menjadi simpul aktivitas campuran. Bagi pedagang UMKM, ketersediaan kios dan los menjadi penentu apakah mereka tetap terakomodasi setelah revitalisasi.
Sejumlah pengembang lain juga aktif menggarap proyek mixed-use di Jakarta Selatan. Posisi BIKE bergantung pada seberapa cepat MoU ini berlanjut ke tahap pelaksanaan.
